Sàn giao dịch Bất động sản Đà Nẵng

Doanh nghiệp tung nhiều chiêu hút khách

Sau các chương trình khuyến mãi giảm giá, tặng quà để kích cầu, hiện nhiều chủ đầu tư đang đưa ra chương trình thanh toán căn hộ sao cho càng chia nhỏ số tiền càng tốt để phù hợp với khả năng chi trả của người mua.

Đây được xem là phương thức bán hàng khá tốt tại thời điểm nguồn tín dụng vào thị trường này khan hiếm.

Tại dự án căn hộ Tân Mai do công ty cổ phần đầu tư xây dựng Tân Bình chủ đầu tư, người mua chỉ cần thanh toán 50% giá trị căn hộ để nhận nhà. Phần còn lại sẽ được trả chậm cho chủ đầu tư không tính lãi suất trong vòng 36 tháng. Mức giá bán của dự án này vào khoảng 13 – 14 triệu đồng/m2. Và theo ông Lê Quốc Duy, phó tổng giám đốc công ty cổ phần xây dựng và kinh doanh địa ốc Hoà Bình, chỉ trong vòng hai tháng, sàn giao dịch của đơn vị đã bán được 50 căn hộ thuộc dự án này.

Trả góp, chia nhỏ tiền thanh toán…

Ở dự án The EverRich 2 tại quận 7, TP.HCM, chủ đầu tư là công ty phát triển bất động sản Phát Đạt cũng chia nhỏ số tiền thanh toán căn hộ thành 48 đợt trong vòng bốn năm, với số tiền thanh toán hàng tháng khoảng 40 triệu đồng.

Có dự án chủ đầu tư còn nghĩ ra cách là mua nhà trả góp, mỗi tháng trả một mét vuông. Đây là phương thức được công ty xây dựng và phát triển nhà Thành Trường Lộc áp dụng với dự án chung cư 4S2 Riverside Linh Đông. Theo đó, người mua nhà sẽ thanh toán 20% giá trị nhà để ký hợp đồng thuê mua với chủ đầu tư. Sau đó sẽ thanh toán mỗi tháng một mét vuông giá trị nhà trong vòng sáu năm.

Ở một dự án khác, công ty Becamex TDC và công ty địa ốc Kim Oanh vừa ký hợp tác đầu tư giai đoạn 1 dự án khu phố thương mại City Garden tại huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Bên cạnh phương thức thanh toán linh hoạt và chiết khấu, chủ đầu tư còn cam kết sẽ trao sổ đỏ ngay cho khách hàng khi mua nền đất tại các dự án này nhằm tạo tâm lý an tâm cho người đầu tư.

Đất nền vẫn còn “đất” sống

Một số chủ đầu tư xin điều chỉnh quy hoạch từ chung cư sang nhà phố, biệt thự, để dễ đẩy hàng hơn. Chủ đầu tư một dự án có vị trí khá đẹp nằm ven sông ở quận 9 cho biết, trước đây dự tính sẽ xây dựng một chung cư theo thiết kế độc đáo. Nhưng rồi trong bối cảnh thị trường nhà chung cư đang chết mòn, vị chủ đầu tư này đã quyết định chuyển hướng xin điều chỉnh quy hoạch sang dự án nhà biệt thự để bán bởi vì theo tính toán của ông tuy “ăn ít” nhưng đối với đất vẫn có đầu ra, xoay vòng nhanh đồng vốn hơn là xây một đống căn hộ rồi ngồi chờ chết. Theo chúng tôi tìm hiểu thì ở một số huyện Bình Chánh, quận 8, quận 2, Thủ Đức… cũng có một số chủ đầu tư đang xin điều chỉnh từ dự án chung cư sang nhà phố, biệt thự.

Mới đây, để thăm dò sức mua của thị trường, chủ đầu tư Becamex IJC chào bán khoảng 100 nền đất tại dự án The IJC Commercial Town toạ lạc tại xã Thới Hoà, huyện Bến Cát, và nằm trong quy hoạch thành phố mới Bình Dương.
 
Ông Nguyễn Vĩnh Minh Thành, tổng giám đốc công ty An cư lạc nghiệp – đơn vị phân phối dự án, cho biết ở đợt chào bán lần này mức giá được chủ đầu tư đưa ra khoảng 4,4 triệu đồng/m2. Và để thuyết phục khách hàng giữa lúc thị trường hẩm hiu, chủ đầu tư giảm giá ngay 10% cho khách giao dịch, khách đóng tiền đúng tiến độ được giảm thêm 20%. Ngoài ra, khi mua nền đất tại dự án, khách hàng sẽ được trao ngay sổ đỏ.

Theo Landtoday