Sàn giao dịch Bất động sản Đà Nẵng

Thị trường trầm lắng buộc các chủ đầu tư tiến hành nhiều biện pháp đẩy mạnh bán hàng. Một số chủ đầu tư lớn, sở hữu nguồn cung tương lai dồi dào, đã đưa ra các hình thức ưu đãi với không chỉ người mua tiềm năng mà cả khách hàng đã mua căn hộ.

Điển hình là việc hủy bỏ điều chỉnh giá căn hộ theo chỉ số giá tiêu dùng (CPI) và giảm giá căn hộ. Nhiều chủ đầu tư còn giảm mức giá kỳ vọng đối với căn hộ khoảng 20%, điều này đặc biệt thấy rõ nét đối với phân khúc căn hộ.

Tình hình thị trường BĐS "đóng băng" như hiện nay, đã có nhiều ý kiến cho rằng bắt nguồn từ việc nguồn cung tăng mạnh khiến bão hòa, giao dịch chậm. Tuy nhiên, theo ông Marc Townsend - Tổng giám đốc CBRE nguyên nhân chính khiến thị trường bi đát lại là do những ảnh hưởng từ nền kinh tế vĩ mô.

Với hai lần điều chỉnh tăng lãi suất tái cấp vốn đến mức 14% vào cuối quý, một lần điều chỉnh lãi suất tái chiết khấu đến mức 13% và hai lần điều chỉnh tăng tỷ lệ dự trữ bắt buộc đối với ngân hàng thương mại. Tất cả những tín hiệu này thể hiện rõ mối quan ngại đối với tình hình kinh tế vĩ mô vào thời điểm hiện tại.

Bên cạnh đó, CPI tăng mạnh 15,5% so với cùng kỳ năm trước khiến tốc độ tăng trưởng tổng doanh thu bán lẻ hàng hóa và dịch vụ suy giảm, chỉ đạt 6,6%, con số này thấp hơn hẳn so với mức 17,1% cùng kỳ năm 2010. “Điều đó cho thấy người tiêu dùng đang có xu hướng thắt chặt chi tiêu.” - ông Marc Townsend nói.

Theo số liệu thống kê của Nielsen, chỉ 4% hộ gia đình ở Hà Nội có thu nhập hàng tháng trên 15 triệu đồng. Trong khi đó, nhu cầu về nhà ở của người dân ở Hà Nội  thì quá lớn.

Bởi vậy, “khả năng chi trả là một tiêu chí quan trọng và chỉ cần giá bán giảm nhẹ cũng sẽ khiến lượng hàng tiềm năng tăng mạnh.” – đại diện CBRE đưa ra nhận định.

Qua khảo sát của phóng viên, những căn hộ có giá trị khoảng trên 1 tỷ đồng là mối quan tâm của nhiều gia đình sống ở thủ đô hiện nay. Không ít người còn khẳng định, nếu giờ thị trường chào bán những căn hộ nằm ở vị trí có giao thông đi lại thuận tiện và giá cả phù hợp thì chắc chắn sẽ tranh nhau mua.

Hơn ai hết, những người đang khó khăn về nhà ở hiểu rằng cần mua nhà càng sớm càng tốt, nhất là trong bối cảnh lạm phát tăng cao. Tuy nhiên, khoảng cách giữa mong muốn và thực hiện lại là vấn đề không nhỏ, khi mà ngân hàng thì thắt chặt tín dụng, giá cả sinh hoạt tăng vọt cộng với tiền thuê nhà, điện, nước… cũng leo thang.

Chính vì thế, bài toán để vực dậy thị trường BĐS không chỉ nằm ở những giải pháp mang tính chất chuyên biệt của ngành địa ốc mà chính phải bắt đầu từ việc ổn định kinh tế vĩ mô, kiềm chế lạm phát cùng với những chính sách điều hành tiền tệ phù hợp với sự phát triển của thị trường.

Theo Dân Trí

• Đà Nẵng - Quyết liệt kiểm tra đôn đốc thực hiện các công trình tái định cư trọng điểm
• Chưa có nhà đầu tư bất động sản nào phá sản
• Đà Nẵng - Nhận đất tái định cư tại khu tái định cư Hòa Qúy
• Đà Nẵng - Tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đường Lê Thanh Nghị Và đường Tiểu La nối dài
• Thị trường bất động sản lên xuống theo chu kỳ
• Trước thềm hội thảo liên kết 7 tỉnh duyên hải Miền Trung - Liên kết để phát triển
• Nhà nước đang "thả nổi" giá bất động sản?
• Bất động sản: Chưa đến mức phải “giải cứu
• Cấp phép xây dựng công trình theo giai đoạn
• Đà Nẵng - Hội thảo tập huấn “Nâng cao kỹ năng xúc tiến đầu tư và bồi dưỡng kiến thức về đầu tư nước ngoài”
• Khung giá đất đô thị đã lạc hậu
• Người dân được bán đất qua đấu giá
• Chủ đầu tư bắt buộc phải đăng ký tiến độ dự án
• Bãi biển cũng bị phân lô bán gần hết!
• Nhiều công chức tham gia Hiệp hội Bất động sản Việt Nam
• Rà soát các dự án, công trình quan trọng quốc gia
• Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần 27
• Bài học không chỉ với chủ đầu tư BĐS
• Danaland - Chào bán khu đô thị Cánh Đồng Thiên ( Thienpark ) Đà Nẵng
• Danaland - Vietinbank với hoạt động thể thao "sống vui sống khỏe"

• Hệ lụy tín dụng bất động sản
• Đến năm 2040 diện tích đô thị sẽ tăng gấp 10 lần hiện nay
• Thị trường BĐS vì sao "chết yểu"?
• "Thị trường BĐS chỉ phục hồi khi lạm phát giảm"
• Thị trường bất động sản: “Ấm” vào cuối năm?
• Đà Nẵng - Tăng cường công tác quản lý và sử dụng đất đai
• Đà Nẵng - Về các vụ việc khiếu nại kéo dài: Việc giải quyết là đúng luật
• "Đóng băng" giao dịch nhà ở chỉ là tạm thời
• Từ 2012, giá đất phi nông nghiệp tính thuế ổn định chu kì 5 năm
• Đà Nẵng - Giao nhiệm vụ quản lý Quỹ Phát triển Đất cho Quỹ Đầu tư Phát triển thành phố
• Rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận sử dụng đất
• Đà Nẵng - Bao giờ bàn giao mặt bằng?
• Tình hình xây dựng sẽ tiếp tục trầm lắng
• VinaCapital và Parkson Việt Nam ký kết hợp tác tại WTC Đà nẵng
• Bất động sản mô hình Officetel
• Khi "cò" bất động sản phát cuồng
• Bất động sản: Xu hướng kinh doanh hoài niệm
• Khai trương khu nghỉ dưỡng cao cấp Vinpearl Luxury Đà Nẵng
• Nghịch lý trên thị trường bất động sản Việt
• Khánh thành Trường mầm non chất lượng cao ABC - Đà Nẵng