Sàn giao dịch Bất động sản Đà Nẵng

Nhiều chủ đầu tư cấp 1 đã bán sản phẩm rồi, do đó những chủ đầu tư cấp 1 sẽ ít gặp rủi ro hơn. Đối với những chủ đầu tư cấp 2 năng lực tài chính yếu, vay tiền từ ngân hàng nhiều hoặc những người dân có khả năng tài chính mạnh tham gia đầu tư kinh doanh BĐS thời gian qua gặp nhiều rủi ro hơn. Do vậy, nếu nói là thắt tín dụng dễ dẫn đến đổ vỡ thị trường là hoàn toàn khó có thể xảy ra.

Nhiều chuyên gia trong giới bất động sản cũng đều nhận định, mặc dù thị trường hiện nay đang gặp nhiều khó khăn về vốn nên nhiều chủ đầu tư dự án BĐS năng lực tài chính kém chắc chắn sẽ phải tính chuyện bán dự án hoặc sáp nhập dự án thành một phần sản phẩm của một công ty lớn khác, nhưng việc đổ vở của thị trường thì khó có thể xảy ra. Cũng vì quá khó khăn về vốn, nhiều dự án sẽ bị mua bán, sáp nhập hoặc dừng hẳn vì không có vốn tiếp tục triển khai… của thị trường

Dưới góc độ một nhà phân phối sản phẩm trên thị trường, Ông Nguyễn Quốc Khánh –Chủ tịch Công ty DTJ cho biết, trong thời gian kinh tế tăng trưởng, nhiều người dân đã có tài sản để tích lũy, sau khủng hoảng họ kỳ vọng vào kinh tế sẽ tốt hơn, do đó một phần tài sản đã được đầu tư vào chứng khoán, bất động sản,…tuy nhiên, khi gặp phải chính sách thắt chặt tín dụng, dòng tiền bị hạn chế thì thị trường sẽ gặp khó khăn, và thanh khoản thấp. Chính vì sự kỳ vọng đó, thời gian qua giá bất động sản đã giảm xuống đáng kể. Ngoài ra, một nguyên nhân khác khiến giá BĐS tại nội đô Hà Nội giảm là do một phần dòng tiền được chuyển ra mua bất động sản ở khu vực ngoại thành

Ông Khánh nhận định, thị trường BĐS phụ thuộc rất nhiều vào điều kiện kinh tế vĩ mô của đất nước. Ông nhận định trong vòng từ 6 tháng đến 1 năm tới khi nền kinh tế sẽ tăng trưởng nhanh trở lại khi lạm phát giảm, lãi suất giảm, khi đó thị trường bất động sản sẽ lại phục hồi và tăng trưởng trở lại. Tuy nhiên, tại Việt Nam thị trường bất động sản còn phụ thuộc khá nhiều vào một yếu tố khác đó là cơ sở hạ tầng, giá bất động sản sẽ tăng theo sự phát triển cơ sở hạ tầng của khu vực đó.

• Khách mua chung cư ồ ạt bỏ đặt cọc
• Giảm tín dụng bất động sản - Liệu có rút vốn ồ ạt?
• Bất động sản - Tư duy mua rẻ
• CBRE - Bức tranh BĐS u ám và cơ hội đầu tư dài hạn xuất hiện?
• Thị trường bất động sản: Có thể kéo dài kỳ “ngủ đông”?
• Quận Cẩm Lệ Đà Nẵng - Giải quyết việc làm cho đối tượng vùng giải tỏa
• Khai mạc triển lãm bất động sản và các dịch vụ tài chính
• Đà nẵng - Bàn giao nhà ở thu nhập thấp đầu tiên
• Đã tìm ra phương án xác định giá đất
• Siết chặt tín dụng đối với bất động sản cao cấp
• Trò lừa trong các dự án bất động sản lớn
• Đà Nẵng - Nhiều dự án căn hộ cao cấp... “đuối sức”
• Không nên cứng nhắc"siết" vốn BĐS
• Doanh nghiệp nước ngoài sẽ "gom" dự án nội
• Thị trường bất động sản: chưa đến mức phải giải cứu
• Đà Nẵng: Thêm 1 khách sạn 5 sao
• Thị trường BĐS: "Đừng kêu không có khách"
• Đà Nẵng Thành phố đáng sống - IBM giúp Đà Nẵng thành “thành phố thông minh”
• Toàn cảnh thị trường BĐS thế giới quý I/2011
• Nhà bỏ hoang do hạ tầng chưa đồng bộ

• BĐS không phải lĩnh vực phi sản xuất
• Danaland và hành trình về với biển...(tiếp theo)
• “Người ngoài cười nụ, người trong khóc thầm”
• Kinh doanh văn phòng ảo được mùa
• Chuyên gia địa ốc bi quan về thị trường căn hộ
• Danaland và hành trình về với Biển
• Đất nền bỏ hoang phải đóng thuế 0,15%
• Chương trình “Đà Nẵng - Điểm hẹn mùa hè năm 2011”
• Giải mã hiện tượng chủ đầu tư ồ ạt tung hàng
• Khiếu nại đất đai, dân đòi đối thoại với chính quyền Đà Nẵng
• Đà Nẵng - Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tối đa 15 ngày
• Gỡ vướng đất đai cho hàng nghìn dự án
• Đà Nẵng - Nhiều dự án bất động sản khủng chào sàn
• Đà Nẵng - Sẽ mở bán KĐT mới Phương Trang đợt 2 tại HN và T.P HCM
• Nhà thầu Trung Quốc ồ ạt vào Việt Nam: Đối sách cho nhà thầu “nội”?
• Đề xuất bỏ công chứng nhà đất: Cải tiến hay... "cải lùi"?
• Đà Nẵng - Đấu giá 11 lô đất mặt tiền do Trung tâm Giao dịch Bất động sản Đà Nẵng quản lý
• Đà Nẵng - Giá đất TĐC Trường Quân sự thành phố, KCN Dịch vụ thuỷ sản Thọ Quang, KDC phố chợ Mân Thái
• Giá đất tái định cư tại khu dân cư Mân Thái 2 mở rộng
• Giá đất tại Đà Nẵng năm 2011: Cao nhất 35,28 triệu đồng/m2