Sàn giao dịch Bất động sản Đà Nẵng

Quy định mới về giảm nợ và thu nợ tiền sử dụng đất

(ĐNĐT) - Để tạo điều kiện thuận lợi cho các hộ dân nợ tiền sử dụng đất trả nợ, UBND thành phố vừa ban hành Quyết định số 4931/QĐ-UBND ngày 14-6-2011 về việc thu nợ tiền sử dụng đất (SDĐ) tái định cư (TĐC).

Hộ gia đình, cá nhân ký hợp đồng nợ tiền SDĐ kể từ 01/7/2007 đến trước ngày 01/3/2011: Nếu trả nợ trong thời gian từ ngày 15/6/2011 đến trước ngày 01/3/2016 thì thu theo số tiền nợ gốc cộng thêm tiền lãi theo lãi suất 1%/tháng trên số tiền nợ tính từ thời điểm ký hợp đồng nợ tiền SDĐ đến thời điểm thanh toán.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân trả nợ từ ngày 01/3/2016 trở về sau thì thu nợ theo giá đất tại thời điểm trả nợ do UBND thành phố quy định (số tiền phải nộp = phần diện tích đất còn nợ tiền SDĐ x đơn giá đất tại thời điểm trả nợ).

Đối với hộ gia đình, cá nhân ký hợp đồng nợ tiền SDĐ kể từ ngày 01/3/2011 trở về sau: Nếu trả nợ trong thời gian 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng nợ tiền SDĐ thì thu theo số tiền còn nợ; nếu trả nợ sau 5 năm tính từ thời điểm ký hợp đồng nợ tiền SDĐ thì thu nợ theo giá đất tại thời điểm trả nợ do UBND thành phố quy định (số tiền phải nộp = phần diện tích đất còn nợ tiền SDĐ x đơn giá đất tại thời điểm trả nợ).

Ngoài ra UBND thành phố cũng áp dụng thêm chính sách khuyến khích các hộ trả nợ sớm, cụ thể: đối với hộ gia đình, cá nhân ký hợp đồng nợ tiền SDĐ trước ngày 01/3/2011, khi thanh toán thanh toán hết nợ một lần hoặc thanh toán một phần số tiền SDĐ còn nợ trong thời gian từ ngày 15/6/2011 đến ngày 15/6/2013 thì được giảm 10% trên số tiền thanh toán nợ. Hộ gia đình, cá nhân ký hợp đồng nợ tiền SDĐ từ ngày 01/3/2011 trở về sau sẽ được giảm 10% trên tổng số tiền SDĐ phải nộp nếu nộp đủ tiền SDĐ trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày ký hợp đồng.

Thông tin từ UBND thành phố cho biết, tổng số nợ tiền sử dụng đất TĐC trong dân tính đến nay còn khoảng 1.200 tỷ đồng.