Sàn giao dịch Bất động sản Đà Nẵng

Lừa bán nhà chung cư "ma"

Khoảng thời gian từ tháng 10-2008 đến 6-2010, trên địa bàn Q. Sơn Trà (TP Đà Nẵng) liên tiếp xảy ra hàng loạt vụ mua bán chung cư mà người mua sau khi trả đủ số tiền cho bên bán mới biết mình bị lừa đảo. Từ những đơn trình báo mà người bị hại cung cấp và qua điều tra xác minh, chiều ngày 10-6, CQĐT CAQ Sơn Trà thực hiện lệnh bắt tạm giam 4 tháng đối với Lê Thị Hải Vân (1972) trú tổ 17, P. Thuận Phước, Q. Hải Châu, Đà Nẵng – kẻ chủ mưu trong vụ án.

Tại CQĐT, Vân khai nhận đã thực hiện nhiều vụ bán nhà chung cư “ma” cho những khách hàng có nhu cầu. Vụ đầu tiên vào ngày 1-10-2008, chị N.T.S đến gặp Vũ Thị Ân (1960, trú tổ 34, P. Phước Mỹ, Q. Sơn Trà) để hỏi mua căn hộ chung cư, lúc này Ân giới thiệu với chị S. về căn hộ chung cư có số phòng 316, K1, nằm trên đường Khúc Hạo (P. Nại Hiên Đông, Q. Sơn Trà) có giá 70 triệu đồng. Ân yêu cầu chị S. đặt cọc trước 20 triệu đồng và hẹn sau khi chuyển giao giấy tờ sang tay nhà xong thì chị S. phải báo lại cho chị S. là căn hộ P316 không mua được và thỏa thuận chuyển bán cho chị S. căn hộ chung cư khác có số phòng 302-C5, thuộc khu An Cư 5 (Q. Sơn Trà) cùng một bản pho-to giấy ủy quyền căn hộ chung cư trên theo tên người ủy quyền là Lương Ngọc Tuấn (1955, trú tổ 33, Xuân Hà, Thanh Khê). Qua điều tra được biết danh tính, địa chỉ người ủy quyền bị làm giả. Tổng số tiền chị S. đã đưa cho Ân là 55 triệu đồng, Ân giữ lại 17 triệu đồng, còn lại đưa cho Vân 38 triệu đồng.

Với thủ đoạn tương tự, Vân đã làm giả giấy tờ chung cư để bán thông qua những khách hàng mà Ân giới thiệu nhằm chiếm đoạt tài sản. Ngày 25-3-2009, bán hồ sơ và nhà chung cư giả cho anh P.N.T (1987, trú 43-Lê Văn Hiến, P. Khuê Mỹ, Q. Ngũ Hành Sơn) để chiếm đoạt 40 triệu đồng. Tháng 3-2009, Vân lừa bán cho khách hàng H.N.T (1981, trú tổ 4, P. Khánh Sơn, Q. Liên Chiểu) lấy 40 triệu đồng. Tháng 2-2009, bán cho T.A.T (1966, trú tổ 11B, Thọ Quang, Sơn Trà) chiếm đoạt 120 triệu đồng. Ngày 2-3-2009, bán cho T.T.K.A (1969, trú 92-Nguyễn Phan Vinh, tổ 14, Thọ Quang, Sơn Trà) chiếm đoạt 70 triệu đồng (trong đó Ân chiếm đoạt 25 triệu đồng). Tháng 3-2010, bán cho T.T.H (1961, trú tổ 33, P. An Hải Bắc, Sơn Trà) chiếm đoạt 120 triệu đồng. Ngày 12-9-2009, bán cho N.P.P.T (1983, trú tổ 41, P. Thọ Quang, Sơn Trà) lấy 40 triệu đồng. Ngày 21-3-2010, lừa bán chung cư cho P.T.L (1982, trú K08/12-Nguyễn Thiếp, P. An Hải Tây, Sơn Trà) chiếm đoạt 110 triệu đồng. Tháng 10-2008, bán cho L.Q.B (1951, trú tổ 34, P. Phước Mỹ, Sơn Trà) 110 triệu đồng. Tháng 2-2009, bán cho Đ.T.H.N (1963, trú P. Mỹ An, Ngũ Hành Sơn) chiếm đoạt 155 triệu đồng. Tháng 10-2009, bán cho P.T.H.N (1983, trú phòng 501 chung cư E1, P. Nại Hiên Đông, Sơn Trà) chiếm đoạt 90 triệu đồng. Tháng 8-2009, Nguyễn Thị Thúy Vân (1967, trú tổ 37, P. An Hải Đông, Sơn Trà) giới thiệu chị N.T.B (1972, trú Nại Hiên Đông, Sơn Trà) cho Ân để mua chung cư của Vân, rồi cũng bị Vân chiếm đoạt 85 triệu đồng. Ngày 24-8-2009, bán cho anh N.V.Q (trú tổ 27, P. Nại Hiên Đông, Sơn Trà) chiếm đoạt 115 triệu đồng.

Tổng cộng số tiền từ 13 người mua căn hộ chung cư thông qua Ân giới thiệu cho Vân đã bị Vân lừa và chiếm đoạt 1.118 triệu đồng. Trong đó, Vân lấy 973 triệu, Ân giữ lại tiền hoa hồng là 135 triệu đồng, Thúy Vân lấy 10 triệu đồng tiền hoa hồng. Ngoài ra, Vân khai nhận hiện đang còn nhận tiền từ Ân để mua 10 căn hộ chung cư từ khách của Ân với số tiền lên đến 272 triệu đồng nhưng chưa có chung cư thực thì bị CQĐT bắt giữ.

Đối với những lời khai của Vân và Ân, CQĐT CAQ Sơn Trà xác định: Vân là người trực tiếp làm hồ sơ “ma” để lừa đảo bán cho các khách hàng mà Ân giới thiệu để chiếm đoạt tài sản. Còn Ân chỉ là người môi giới để ăn hoa hồng chứ không liên quan đến hành vi làm giả hồ sơ giấy tờ để lừa đảo người mua. Do vậy, CQĐT CAQ yêu cầu Ân nộp lại số tiền trên để trả cho người bị hại, đồng thời ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam 4 tháng đối với Lê Thị Hải Vân về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo trình tự pháp luật.

Thượng úy Phan Ngọc Đà, Đội phó Đội CSĐTTPVKT&CV CAQ Sơn Trà – người trực tiếp điều tra vụ việc cho biết: “Đây là vụ án mà đối tượng phạm tội đã lợi dụng kẽ hở từ việc các chung cư thuộc diện quản lý của TP cấp cho người dân (thuộc đối tượng TĐC, căn hộ…), nhưng các đối tượng vẫn hợp thức hóa bằng cách làm giả giấy tờ ủy quyền, giấy thỏa thuận mua bán hồ sơ nhà chung cư để đánh lừa những người không am hiểu luật. Thành phố đã quy định những chung cư dạng này không được sang nhượng, cho thuê dưới bất kỳ hình thức nào. Do vậy, đây là bài học sâu sắc cho những ai còn có ý định mua, bán chung cư thuộc diện TP quản lý từ các đối tượng rao bán”.

Theo Hoàng Lịch (Công an Đà Nẵng)