Sàn giao dịch Bất động sản Đà Nẵng

Theo CBRE, lượng cung văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng ngày càng tăng nhưng cầu không nhiều khiến phân khúc này rơi vào khủng hoảng thừa. Đúng như dự đoán của các công ty nghiên cứu thị trường công bố năm 2010, bước sang năm 2011, giá thuê văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng tiếp tục giảm giá.

Tính đến cuối quý 1/2011, Đà Nẵng có tổng cộng 25 tòa nhà cho thuê với diện tích hơn 77 ngàn m2. Trong đó, hạng A là 1 nhà với diện tích trên 6.300m2, hạng B là 6 tòa nhà với diện tích trên 35.000m2 và hạng C là 18 tòa nhà với diện tích trên 35 ngàn m2.

Giá thuê trung bình hạng A 19 USD/m2 (không tăng so với quý 4/2010), hạng B giảm xuống 6% so với quý 4/2010 từ 14,27USD xuống 13,42USD/m2, hạng C tăng nhẹ lên 0,3% lên 10,31USD/m2/tháng. Bình quân giá thuê các hạng 11,3USD/m2/tháng (giảm 7,5% so với quý trước).

Theo CBRE, giá thuê văn phòng tại Đà Nẵng đang rẻ hơn nhiều so với các địa phương khác như tại TP HCM và Hà Nội (có giá từ mức 20 – 40 USD/m2/tháng tùy hạng).

Tuy nhiên, do nguồn cung nhiều nên dẫn đến tỉ lệ cho thuê diện tích đạt khá thấp, hạng A có đến 67% diện tích, hạng C 52,6%, hạng C với 66,7%. Bình quân, tỷ lệ cho thuê các hạng chỉ đạt 62%.

Từ đầu năm 2011 đến nay, thị trường Đà Nẵng tăng thêm gần 6.400m2 diện tích văn phòng cho thuê. Nguồn cung văn phòng cho thuê trong tương lai dự kiến sẽ tăng lên nhiều vì nhiều dự án cao ốc tại Đà Nẵng đã và đang triển khai xây dựng như dự án phức hợp Viễn Đông Meridian, Đà Nẵng Center, Golden Square, Minh Toàn... tạo ra nguồn cung dồi dào và cạnh tranh ngày càng khốc liệt.

CBRE cũng cho biết, nguồn cung trong tương lai dự kiến sẽ tăng lên gấp ba vào cuối năm 2014 khi các dự án tương lai được hoàn thành.

Theo ông Nguyễn Đắc Trung, Trưởng phòng nghiên cứu và tư vấn đầu tư (thuộc CBRE tại Đà Nẵng), nguồn cung văn phòng cho thuê ở Đà Nẵng tăng mạnh nên thị trường văn phòng cho thuê sẽ phải đối mặt với sự cạnh tranh rất khốc liệt, buộc chủ thuê sẽ phải có nhiều chính sách mới để thu hút khách thuê như giảm giá thuê, sửa chữa nâng cấp tòa nhà, dịch vụ.

Theo Công Bính Dân trí

• Chương trình “Đà Nẵng - Điểm hẹn mùa hè năm 2011”
• Giải mã hiện tượng chủ đầu tư ồ ạt tung hàng
• Khiếu nại đất đai, dân đòi đối thoại với chính quyền Đà Nẵng
• Đà Nẵng - Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tối đa 15 ngày
• Gỡ vướng đất đai cho hàng nghìn dự án
• Đà Nẵng - Nhiều dự án bất động sản khủng chào sàn
• Đà Nẵng - Sẽ mở bán KĐT mới Phương Trang đợt 2 tại HN và T.P HCM
• Nhà thầu Trung Quốc ồ ạt vào Việt Nam: Đối sách cho nhà thầu “nội”?
• Đề xuất bỏ công chứng nhà đất: Cải tiến hay... "cải lùi"?
• Đà Nẵng - Đấu giá 11 lô đất mặt tiền do Trung tâm Giao dịch Bất động sản Đà Nẵng quản lý
• Đà Nẵng - Giá đất TĐC Trường Quân sự thành phố, KCN Dịch vụ thuỷ sản Thọ Quang, KDC phố chợ Mân Thái
• Giá đất tái định cư tại khu dân cư Mân Thái 2 mở rộng
• Giá đất tại Đà Nẵng năm 2011: Cao nhất 35,28 triệu đồng/m2
• Đà Nẵng - Bổ sung giá đất khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ, Hoà Phát 5 và KDC số 2 Nguyễn Huy Tưởng
• Đà Nẵng - Tiến hành lập biên bản các lô đất trống gây ô nhiễm
• Đà Nẵng - Đấu giá 09 lô đất thuộc Khu C Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ
• Đà Nẵng: Giá đất tái định cư tại một số khu dân cư
• VinaLiving giới thiệu cụm biệt thự siêu cao cấp
• Đà Nẵng - Đấu giá 06 lô đất mặt tiền đường Sơn Trà - Điện Ngọc
• Đề xuất "giải cứu" thị trường bất động sản

• Dự án Golden Hills: Đạt trên 20% khối lượng
• Đất cá nhân tự khai hoang không phải nộp trước bạ
• Đà Nẵng - Nhà thầu nội giữ thị phần
• Doanh nghiệp địa ốc: Nội co cụm, ngoại thâu tóm
• Xoá bỏ chia lô, bán nền: Nhìn từ nhiều phía
• Tìm lời giải cho thị trường bất động sản
• Thị trường BĐS: Câu chuyện “con kiến – cành đa”
• Thị trường trầm lắng, nhà môi giới trở thành nhà đầu tư
• Đà Nẵng - Núi đất bao vây di tích
• Bán nhà "cắt lỗ" vẫn phải nộp thuế thu nhập cá nhân ?!
• Chủ tịch Đà Nẵng nói về vụ đất “vàng” bán rẻ
• Giảm thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Chuyển nhượng BĐS: Sẽ tính thuế 2% trên giá trị hợp đồng
• Chung cư mi-ni không "lặng sóng"
• Quy định mới về giá thu tiền chuyển quyền sử dụng đất tái định cư lô đất phụ
• Phương án giải phóng mặt bằng và bố trí TĐC dự án Khu vực phía Đông nam nút giao thông Hoà Cầm
• Vỡ bong bóng nhà đất sẽ tạo hiệu ứng domino
• Xây siêu thị Nguyễn Kim, làm hỏng mặt đường
• Gian nan xử lý đất bỏ hoang gây ô nhiễm
• Thị trường bất động sản đang trải qua giai đoạn điều chỉnh