Sàn giao dịch Bất động sản Đà Nẵng

Ở thì không xong, đi thì… chưa biết

Chê giá đền bù, dân bám trụ trong lo âu

Trên những cánh đồng rộng lớn một thời của các thôn Quan Nam 2, Quan Nam 5, Trung Sơn… giờ là đại công trường với hàng trăm xe ben, xe ủi của chủ đầu tư là Cty CP Trung Nam Đà Nẵng (Trung Nam Land) thực hiện công tác san lấp mặt bằng. Trong khi hầu hết đất nông nghiệp, ao tôm đã được người dân nhận tiền đền bù và giao mặt bằng cho dự án thì đối với đất ở, họ gần như không hợp tác với cơ quan chức năng trong việc kiểm định để áp giá đền bù. Lý do rất đơn giản là theo họ, với giá đền bù theo quy định của thành phố là quá thấp so với nhu cầu nếu di dời và TĐC.

Nhiều người cho biết, do không đồng tình với giá đền bù đất ở mà trong thời gian qua đã xảy ra mâu thuẫn giữa người dân địa phương và cán bộ, nhân viên của Cty Trung Nam, Ban giải tỏa đền bù (GTĐB). Cách đây khoảng 10 ngày, một người dân của thôn Quan Nam 2 đã gây hấn với tài xế đội xe ben và xảy ra xô xát. Sau đó không lâu, xuất hiện khoảng 10 thanh niên mặt mũi bặm trợn, đầu trọc từ trong chiếc xe con mang biển số vùng 52, tay lăm lăm mã tấu, gậy gộc xông vào nhà dân hăm dọa.

Theo quan sát thực tế của chúng tôi, nhiều cánh đồng rộng lớn đã trở thành đại công trường. Rất nhiều vị trí, đất đã được đổ vây lấy nhà dân với chiều cao tương đương của ngôi nhà. Nếu không giải quyết kịp thời thì khi mùa mưa bão đến, những ngôi nhà này sẽ bị nuốt chửng trong những hố nước khổng lồ. Tình cảnh nguy hiểm như vậy nhưng tất cả họ khi được hỏi cũng đều lắc đầu chưa biết sẽ TĐC ở đâu, vào thời gian nào.

Cần đối thoại để tháo gỡ

Chúng tôi đã có buổi làm việc với những đơn vị có liên quan đến việc xây dựng phát triển dự án, đền bù giải tỏa. Theo ông Nguyễn Thiện Khoa – Phó giám đốc điều hành dự án (Cty CP Trung Nam) thì với số tiền đầu tư 1,652 tỷ USD, dự án Khu đô thị mới Thủy Tú Đà Nẵng được quy hoạch xây dựng 4 khu trên tổng thê diện tích 350ha. Hiện tại đang triển khai san lấp mặt bằng tại khu A và B với lượng san lấp được 110ha tính đến thời điểm này. Khi triển khai thực hiện dự án, Trung Nam chỉ nhận đất sạch, còn khâu giải tỏa, đền bù, bố trí TĐC là do Ban GTĐB số 3 đảm nhiệm. Vậy nên, những phản ánh, bức xúc của người dân là ngoài tầm với của Cty. Cũng do khâu GTĐB chưa thực hiện xong, trong khi phần hạ tầng thành phố giao phải hoàn thành trong năm 2015 nên cứ giải tỏa được vị trí nào, Trung Nam mới tranh thủ cho san lấp mặt bằng vị trí đó.

Cũng liên quan đến vấn đề này, lãnh đạo Ban GTĐB số 3 của thành phố (đơn vị chịu trách nhiệm khâu đền bù giải tỏa) khẳng định: Việc GTĐB tại dự án, đơn vị hoàn toàn làm đúng theo quy định về khung áp giá đền bù của thành phố, nhưng nhiều hộ dân không chấp hành. Việc đền bù chưa thỏa đáng ở đâu, có bức xúc gì đơn vị cũng chẳng nhận được đơn kiến nghị, đề nghị gì từ một hộ dân nào thì làm sao có thể xem xét, đề xuất với thành phố.

Nhắc đến vấn đề gây mất ANTT tại khu vực dự án đang triển khai, ông Nguyễn Văn Anh – Trưởng Ban GTĐB số 3 cho rằng, chuyện xô xát, xích mích do xe ben chở đất gây bụi, ảnh hưởng đến môi trường là có, riêng phản ánh của người dân cho rằng xã hội đen dùng mã tấu, dao kiếm gây áp lực với các hộ dân hòng dằn mặt, bắt phải di dời bàn giao mặt bằng hoàn toàn sai sự thật…

Theo ghi nhận và tìm hiểu thực tế của chúng tôi thì trăn trở, âu lo của hàng trăm hộ dân trước mùa mưa bão cận kề là chinh đáng. Bởi nếu không có sự can thiệp kịp thời từ chính quyền, ban, ngành các cấp thì mùa mưa này, chắc chắn sẽ có những điều đáng tiếc xảy ra khi mà mỗi hộ dân đang phải o bó trong một “thung lũng” vây quanh là thành đất. Bên cạnh đó, những phản ánh của nhân dân bị côn đồ rượt đuổi, tấn công, hù dọa cũng có thật. Kiến nghị trong áp giá đền bù chưa thỏa đáng như chúng tôi đã đề cập ở trên cũng có cơ sở để các ngành chức năng tìm cách tháo gỡ. Hy vọng rằng trong thời gian sớm nhất, chính quyền các cấp, cơ quan ban, ngành có liên quan đến dự án cùng nhân dân trong vùng quy hoạch xây dựng dự án này sẽ tìm được tiếng nói chung…