Sàn giao dịch Bất động sản Đà Nẵng

Nhà đất sẽ “bùng nổ” giao dịch?

Thị trường nhà đất đang tồn tại những cơn sóng “ngầm” về giao dịch tại một số dự án có vị trí đắc địa, giá tốt.

Đó là nhận định chung và khá lạc quan của các nhà môi giới địa ốc khi đánh giá về thị trường nhà đất TPHCM trong quý II và III/2012. Tuy vậy, theo họ, giao dịch sẽ bùng nổ cục bộ tại một số phân khúc thị trường nhà đất và dự án nhất định, chứ không còn nóng sốt trên toàn thị trường như trước đây.

Giá giảm, nguồn cung tăng

Lượng căn hộ bán được giảm 12% so với cùng kỳ quý I/2011. Căn hộ dự án có giá vừa túi tiền là sản phẩm giao dịch chính trên thị trường. Giá cả đang là yếu tố chi phối người mua nhà. Nhìn chung trên giá giao dịch thành công, tất cả các phân khúc căn hộ đều đã giảm hơn trước nhiều, như căn hộ hạng B đã giảm 21%...

Nhiều cơn sóng “ngầm”

Một dự án căn hộ giá trung bình ở quận Tân Phú- TPHCM hiện đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của nhiều khách hàng sau khi chủ đầu tư tung chiêu giảm giá bán, giao nhà ngay, đồng thời không tính lãi suất trong 2 năm cho khoản tiền tương ứng 50% giá trị căn nhà được phép trả chậm. Chính vì những chính sách này, chỉ trong một tháng, dự án đã bán được trên 80 căn hộ. Trước đó, dự án An Tiến ở huyện Nhà Bè do giảm giá 30% đã bán hết gần 500 căn hộ trong một tháng.

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận đầu tư Savills, cho biết tùy theo chiến lược của từng doanh nghiệp mà giá chào bán các sản phẩm có mức độ giảm khác nhau, có thể thấp hơn giá thị trường hoặc giảm hơn giá chi phí đầu tư. Tuy nhiên, giảm giá đang là một trong những kênh lựa chọn của các doanh nghiệp nhằm thu hồi đồng vốn và tiêu thụ nguồn hàng trong thời điểm thị trường giao dịch chậm hiện nay.

Theo cafef.vn