Sàn giao dịch Bất động sản Đà Nẵng

Bất động sản Đà Nẵng còn nhiều dư địa để phát triển

*Diễn đàn “Cơ hội đầu tư vào bất động sản Đà Nẵng” được tổ chức tại Hà Nội

Trao đổi với đại biểu khách mời tham dự hội thảo “Nhận định các kênh đầu tư 2011” (diễn ra hôm 13/8 tại Đà Nẵng, do Sở giao dịch hàng hóa Việt Nam –VNX- phối hợp Phòng TMCN Việt Nam (VCCI) Đà Nẵng tổ chức), ông Nguyễn Xuân Châu nhận định:

So với các nơi khác, có thể nói, thị trường BĐS Đà Nẵng thật ra chỉ đang ở giai đoạn khởi đầu. Tuy nhiên, với lợi thế là tâm điểm của tam giác di sản văn hóa, điểm cuối và là cửa ngõ duy nhất thông ra biển Đông của trục hành lang kinh tế Đông Tây, hệ thống kết nối giao thông thuận lợi và hạ tầng kỹ thuật đô thị khá hoàn chỉnh, một địa chỉ du lịch biển tuyệt đẹp; bên cạnh đó, chính quyền địa phương có các chính sách cởi mở trong kêu gọi đầu tư, Đà Nẵng đã và vẫn đang thu hút sự chú ý của giới BĐS trong nước và quốc tế.

Thành công lớn nhất của Đà Nẵng là thu hút và triển khai thành công nhiều dự án đầu tư BĐS nghỉ dưỡng trên hành lang ven biển Đông Sơn Trà-Non Nước.

Tuyến đường này vẫn được những người hoạt động trong giới gọi là con đường (của những dự án) 5 sao.

Ông Nguyễn Xuân Châu phân tích, từ tháng 6/2011 trở về trước, giá đất ở Đà Nẵng đã tăng liên tục. Tuy nhiên trong 2 tháng gần đây, khi lãi suất tăng cao, các giao dịch cho vay hướng đến đầu tư, kinh doanh vào BĐS bị siết chặt hơn, do vậy, thị trường BĐS đã chững lại.

Các nhà đầu tư quan tâm tìm hiểu những dự án căn hộ trung-cao cấp tại Triển lãm BĐS Đà Nẵng 2010.

Không như những nhận định vừa chủ quan, vừa thiếu am hiểu (chẳng hạn như “BĐS Đà Nẵng “nối gót xì hơi”), BĐS Đà Nẵng dưới góc nhìn của chính người trong cuộc vẫn còn nhiều cơ hội tốt cho các nhà đầu tư bởi mức giá ổn định, khả năng cạnh tranh tốt; một vài phân khúc trước tác động không mấy thuận lợi của thị trường tài chính, chỉ chậm hoặc thưa thớt giao dịch, chứ không hề xuống giá thê thảm.

Theo ông Nguyễn Xuân Châu, Đà Nẵng hiện tại là nơi duy nhất vẫn còn hoạt động kinh doanh chuyển nhượng các lô đất nền có sổ đỏ. Điều này giúp nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm với kênh đầu tư vào đất của mình. Bên cạnh đó, giá BĐS ở Đà Nẵng trong tương quan với một số TP lớn của cả nước vẫn còn “khá mềm mại”.

Không chỉ những dự án BĐS nghỉ dưỡng, các dự án BĐS an cư cũng có giá dao động chỉ từ 8 triệu – 10,5triệu/m2 rẻ hơn nhiều so với các nơi khác trên cả nước. 

Giá đất nền ở Đà Nẵng được giới BĐS ghi nhận là khá hấp dẫn so với TP.HCM, Hà Nội, Vũng Tàu, Nha Trang, Hạ Long…Nếu đất ven biển ở Vũng Tàu có giá 6 – 7 lượng vàng/m2, Nha Trang 10 lượng vàng/m2 … thì giá đất ở Đà Nẵng dao động ở mức 2 – 3 lượng vàng/m2.

* Lãnh đạo Trung tâm Xúc tiến đầu tư Đà Nẵng cho biết, hội thảo “Bất động sản Đà Nẵng – Thực trạng, tiềm năng và cơ hội” do UBNDTP Đà Nẵng phối hợp Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 18/8/2011 tại Hà Nội.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, Phó Chủ tịch UBNDTP Đà Nẵng, TS.Phùng Tấn Viết và lãnh đạo Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) đồng chủ trì.

Tính đến thời điểm này, đã có hơn 300 nhà đầu tư thứ cấp và các nhà đầu tư có tên tuổi, các Công ty môi giới chuyên nghiệp về BĐS tại Hà Nội và một số địa phương phía Bắc tham dự hội thảo này.

Hiện nay, tốc độ phát triển của các dự án BĐS ở nhiều địa phương trong cả nước đang có dấu hiệu chậm lại do tình hình biến động của thị trường cùng với mối quan ngại về sự ổn định của nền kinh tế vĩ mô cũng như các chính sách của nhà nước về tài chính – tiền tệ.

Trong khi đó, phần lớn các dự án BĐS tại Đà Nẵng vẫn đang được đang triển khai theo đúng tiến độ đã cam kết với chính quyền TP.

Thị trường BĐS Đà Nẵng vẫn giữ được tốc độ tăng trưởng tương đối ổn định, tạo được niềm tin cho nhà đầu tư về tiềm năng và triển vọng của thị trường.

Khách hàng tìm kiếm cơ hội đầu tư vào dự án khu đô thị Thien Park Đà Nẵng qua mô hình.

Vì vậy, hội thảo là cơ hội để các nhà đầu tư, các doanh nghiệp BĐS có điều kiện kết nối với khách hàng tiềm năng, cung cấp các kênh thông tin hữu ích, cũng như định hướng giúp các nhà đầu tư thứ cấp, các doanh nghiệp, các cá nhân và giới truyền thông có cái nhìn toàn diện hơn về đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng.Bên cạnh đó, hội thảo còn là dịp để các chuyên gia đầu ngành và giới đầu tư BĐS khu vực phía Bắc trao đổi với chính quyền TP những vấn đề liên quan đến định hướng quy hoạch phát triển thị trường và các chính sách ưu đãi đầu tư trong giai đoạn tới.

Ông Lâm Quang Minh, Giám đốc Trung tâm đánh giá, những thông tin và dự án được giới thiệu tại hội thảo này sẽ tập trung vào nhóm nhà ở và dự án quy hoạch hạ tầng xã hội, dịch vụ kinh tế, với giá trị trung bình, tính thực tiễn đầu tư cao, nhắm đến những đối tượng có nhu cầu mua nhà ở thực sự.

TP Đà Nẵng xác định, hướng kêu gọi này sẽ làm sáng tỏ hơn tiềm năng đầu tư vào bất động sản địa phương, chuyển dịch từ các dự án cao cấp về phía các dự án đáp ứng nhu cầu thích đáng của xã hội, phục vụ công tác mời gọi, xúc tiến khu vực sản xuất và kinh doanh chiều sâu tại địa phương.

Festival pháo hoa quốc tế hằng năm đã đưa một lượng du khách rất đông đến với Đà Nẵng, trong đó nhiều nhà đầu tư BĐS cũng kết hợp "một công đôi việc". Nhiều ý kiến cùng có chung nhìn nhận: Cứ đến dịp bắn pháo hoa, thị trường BĐS Đà Nẵng lại tăng nhiệt.

Là một trong năm thành phố lớn nhất Việt Nam có vị trí địa lý chiến lược, cơ sở hạ tầng phát triển, nền kinh tế tăng trưởng cao và ổn định, môi trường kinh doanh, đầu tư không ngừng được cải thiện, Đà Nẵng đã và đang trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Ngoài ra, cảnh quan thiên nhiên hài hòa, môi trường xanh, sạch và trong lành, Đà Nẵng được đánh giá là một nơi lý tưởng để sống, làm việc và thư giãn ở miền Trung Việt Nam. Những yếu tố đó đã góp phần tạo nên một thị trường BĐS ổn định và sôi động tại Đà Nẵng suốt thời gian qua.

Theo ICT Đà Nẵng