Sàn giao dịch Bất động sản Đà Nẵng

Bất động sản được ưu tiên "giải cứu"

Trong cuộc họp thường kỳ vào ngày 4/5 vừa qua, Chính phủ cho biết trong mấy ngày tới sẽ công bố một loạt giải pháp đề tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp.

=> Dòng tiền đang hướng vào BĐS

Các giải pháp bao gồm tài khóa, tiền tệ, cải cách hành chính … nhưng trọng tâm hỗ trợ tài chính và thuế cho doanh nghiệp. Điểm đáng lưu ý là trong các đối tượng được ưu tiên có lĩnh vực bất động sản.

Theo đề xuất của Bộ Tài chính, các doanh nghiệp (trừ doanh nghiệp tài chính, bảo hiểm, xổ số, doanh nghiệp chịu thuế thu nhập đặc biệt) sẽ được giảm 30% thuế thu nhập doanh nghiệp của năm 2012 và giãn thêm 6 tháng đối với thuế VAT mà doanh nghiệp phải nộp trong quý 2.

Ngoài ra, Chính phủ cũng đề xuất với Hội đồng nhân dân các cấp giảm 50% tiền thuê đất của doanh nghiệp thương mại, dịch vụ hoạt động trên địa bàn trong năm 2012 và miễn thuế khoán, thuế môn bài cho các hộ kinh doanh nhà trọ sinh viên và một số đối tượng kinh doanh.

Hiện nay, thuế VAT khi mua bán bất động sản lần đầu là 10%. Mức thuế này làm tăng đáng kể giá bất động sản tại các dự án. Vì vậy, với việc giãn nộp thuế VAT trong quý II trong đó có đối tượng là bất động sản sẽ làm giảm bớt gánh nặng tài chính cho doanh nghiệp lẫn người mua nhà. 

Bên cạnh đó, việc miễn thuế môn bài và giảm 50% thuế đất cũng là một động thái hỗ trợ trực tiếp cho doanh nghiệp bất động sản.Cũng tại đề án, Bộ Tài chính đề xuất cũng đưa ra các đối tượng được ưu tiên là doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp gia công trong lĩnh vực nông lâm, thủy sản, xây dựng, bất động sản, cơ khí vận tải đường thủy, sản xuất xi măng sắt thép…

Như vậy, bất động sản là một trong các đối tượng sẽ nhận được nhiều sự hỗ trợ tài chính.

Theo người phát ngôn của Chính phủ, những chính sách trên không phải là gói kích cầu. Tuy nhiên, về bản chất đây chính là một gói kích thích kinh tế thông qua chính sách tiền tệ và tài khóa. Trước đó, năm 2009 trước sự suy giảm của nền kinh tế Chính phủ cũng đã tung ra một gói kích thích kinh tế đã làm cho nền kinh tế giảm bớt khó khăn nhưng cũng để lại nhiều hệ quả tệ hại từ năm 2010 đến nay. Vì vậy, nhiều nhà kinh tế lo ngại về hiệu quả thực sự các chính sách “giải cứu” của Chính phủ sắp thực hiện.

Đối với thị trường bất động sản sau một thời gian dài bị “hạn chế” giờ đây lại được Chính phủ “quan tâm”. Phần lớn danh mục tín dụng cho bất động đều được loại ra khỏi nhóm “hạn chế cho vay”.  Không những vậy, Bộ Xây dựng còn đề xuất Chính phủ cho phép mua căn hộ, biệt thự để làm nhà công vụ.

Ngoài ra, bất động sản còn được xếp vào nhóm được hỗ trợ tài chính, miễn, giảm, giãn thuế. Trong thời gian tới có thể còn có thêm nhiều chính sách hỗ trợ cho bất động sản.

Theo Landtoday.net