Sàn giao dịch Bất động sản Đà Nẵng

Tiền vẫn đổ vào Đà Nẵng

Tại Đà Nẵng hiện nay mô hình “căn hộ - khách sạn” lại đang được coi là hướng ra cho thị trường căn hộ vốn bị cạnh tranh bởi đất nền thời gian qua. Đây là cách thức tách riêng rẽ các căn hộ trong một khối khách sạn, sau đó, nhà đầu tư thứ cấp tiếp tục cho thuê lại để kinh doanh du lịch, giống như cách kinh doanh biệt thự nghỉ dưỡng ven biển.

Ông Nguyễn Đắc Trung, Giám đốc Chi nhánh CBRE tại Đà Nẵng nhận định, 9 tháng đầu năm nay, thành phố đón gần 2 triệu lượt khách, tăng 30% so với cùng kỳ, cộng với đó là thu hút đầu tư vào sản xuất cũng tăng khả quan. Vì vậy, thị trường căn hộ dịch vụ khá lạc quan trong đầu tư ngắn hạn. Giá thuê căn hộ ở đây khoảng từ 300 - 500 USD/tháng.

Những tháng qua, các dự án đầu tư BĐS lớn liên tiếp được khởi công. Tháng 5, Công ty CP Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô công bố và khởi công dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng The Empire có diện tích 51ha thuộc quận Ngũ Hành Sơn, tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng. Tại đây, chủ đầu tư xây dựng các khu biệt thự, nhà phố ven sông, bến du thuyền. Giai đoạn 2 của dự án là khu nghỉ dưỡng với khách sạn, biệt thự cao cấp thực hiện vào năm 2012 trên phần đất 10ha phía ven biển. Dự án Thien Park với diện tích trên 100ha và vốn đầu tư lên đến 1.600 tỷ đồng cũng vừa được khởi công là một khu đô thị hiện đại với 283 căn biệt thự, 1.311 lô đất nền cùng với 4 khu nhà chung cư dành cho người có thu nhập thấp và các trung tâm dịch vụ tiện ích phục vụ cộng đồng dân cư nơi đây...

Ở lĩnh vực nhà ở, nhiều DN cũng lựa chọn phân khúc nhà ở chung cư và văn phòng cho thuê để đầu tư như Tổng công ty Vinaconex khởi công khu phức hợp cao tầng tại Khu đô thị nam cầu Trần Thị Lý. Dự án gồm 5 tòa nhà chung cư có độ cao từ 17 - 29 tầng với tổng số 992 căn hộ, tổng mức đầu tư là 1.245 tỷ đồng.Nhiều tập đoàn như Sun Group đề nghị UBND thành phố mở rộng quy mô dự án của họ từ 412ha lên 800ha. Vinpearl vừa ký thỏa thuận nguyên tắc đầu tư 5 tỷ USD vào Khu nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân có diện tích 1.050ha...

Tại sao BĐS vẫn đổ khoản tiền khổng lồ vào Đà Nẵng trong thời điểm này? Ông Nguyễn Đức Thành, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Thành Đô ở Hà Nội, cho biết, hơn 10 năm trước, ông đã tìm hiểu môi trường đầu tư ở Đà Nẵng và nay trước sức hấp dẫn của Đà Nẵng, ông đã quyết định đổ vào đây hơn 10.000 tỷ đồng để xây dựng khu nhà ở cao cấp và resort trên đường Trường Sa.Ông Thành nói: “Không đâu nhanh bằng Đà Nẵng, chỉ 3 tháng, chúng tôi đã làm xong hết thủ tục đầu tư để bắt tay vào triển khai dự án”.Với Vinaconex, Đà Nẵng là thị trường chiến lược trong cơ cấu đầu tư. Ông Đoàn Châu Phong, Phó tổng giám đốc Vinaconex, cho biết, với việc đẩy mạnh đầu tư vào thị trường BĐS tại Đà Nẵng một lần nữa khẳng định rõ định hướng phát triển, mở rộng thị trường tại các tỉnh miền Trung và miền Nam của Vinaconex.

Còn ông Trương Vĩnh Kiến, Tổng giám đốc Công ty CP Tân Cường, chủ đầu tư dự án KĐT Thien Park cho rằng, ngoài đối tác Nhật Bản làm đầu mối cung cấp sản phẩm BĐS ra nước ngoài, dự án này lại kết nối được với các dự án KĐT mới lân cận như Golden Hills, Ecorio để hình thành chuỗi đô thị hiện đại.

BĐS trong nước hiện đang gặp rất nhiều khó khăn. Các dự án hoàn thành rồi cũng rất khó bán. Nhưng chính điều này làm cho các nhà đầu tư có thời gian để suy ngẫm, nhìn nhận để chọn lựa cho mình các sản phẩm chất lượng theo như họ mong muốn. Nếu dự án tốt thì vẫn kích thích thị trường như trong ngày đầu tiên công bố.

Bích Hồng